La cartera hipotecaria creció 12,1 % anual y la vivienda usada tomó impulso

El saldo de capital de la cartera hipotecaria de vivienda alcanzó $158,146 billones al cierre del primer trimestre de 2026. El resultado representa un crecimiento de 3,2 % frente al trimestre anterior y de 12,1 % frente al mismo periodo de 2025, de acuerdo con el DANE.

El crédito de vivienda concentró 81,3 % del saldo y el leasing habitacional 18,7 %. La vivienda nueva reunió $94,091 billones, mientras la usada llegó a $63,781 billones. En la comparación trimestral, la cartera de vivienda usada aumentó 6,5 % y la nueva 1,1 %.

En la variación anual también se observó un mayor ritmo en vivienda usada: 15,2 %, frente a 10,2 % en vivienda nueva. La cartera VIS creció 17,8 % anual y la No VIS, 10,0 %. El 96,1 % del saldo estaba vigente y 3,9 % en mora.

Estas cifras describen el comportamiento de la cartera existente; no equivalen a una aprobación de crédito ni anticipan las condiciones de una entidad financiera. Para una operación concreta se deben comparar tasa, plazo, seguros, capacidad de pago y costo total.